Zu Monatsbeginn lagen die Bauzinsen im Oktober wieder nahe dem Allzeittief im März 2020, das berichtet die Interhyp, Deutschlands größter Baufinanzierungsvermittler. Laut Mirjam Mohr, Vorständin im Privatkundengeschäft der Interhyp AG, sind die Zinsen für Immobilienkredite infolge der wirtschaftlichen Unsicherheiten, die die Corona-Krise mit sich bringt, sowie der Niedrigzinspolitik der Zentralbanken über den Sommer wieder leicht gesunken. Bei guter Bonität sowie einer günstigen Finanzierungskonstellation sind derzeit, laut Interhyp, für zehnjährige Darlehen Bestkonditionen sogar unterhalb 0,5 % im Jahr möglich. Im Allgemeinen zeigt die Entwicklung Angebotszinsen im Durchschnitt deutlich unter 1 %.
Experten sehen anhaltend günstige Zinsen für Immobilienkredite
Die Interhyp stellt ebenfalls ein Bauzins-Trendbarometer auf, bei dem monatlich Experten deutscher Kreditinstitute befragt werden. Kurzfristig geht hier die Mehrheit von anhaltend günstigen Zinsen aus. Auch die bereits beschlossene Verlängerung des Baukindergeldes bis Ende März 2021 erweist sich dabei als weiterer Pluspunkt. Mirjam Mohr sieht in der Fortführung der Förderung eine positive Entwicklung und eine Erleichterung für den Erwerb von Wohneigentum, gerade für Familien. So lasse sich das Baukindergeld von 12.000 Euro pro Kind über 10 Jahre zum Beispiel über Sondertilgungen in die Finanzierung einbringen somit besonders bei Familien mit mehreren Kindern der Kauf bzw. Bau eines Eigenheims spürbar erleichtern. Dass viele Familien gezielt nach Fördermitteln oder dem Baukindergeld fragen, zeige sich bei Beratungsgesprächen immer wieder.
Entwicklung der Pandemie bedingt die Entwicklung der Zinsen
Derzeit profitieren Kreditnehmer von dem anhaltend günstigen Zinsniveau, und in nächster Zeit dürfte sich daran kaum etwas ändern, folgt man dem Interhyp-Bauzins-Trendbarometer. Angesichts der Corona-Pandemie und anderer Unsicherheiten, z. B. dem Ausgang der anstehenden US-Wahl und dem Brexit – prognostizieren die Experten zumindest kurzfristig gleichbleibend günstige Konditionen. Ein Institut ist sogar der Ansicht, dass die Zinsen nochmals sinken werden. Für das nächste halbe Jahr bzw. Jahr prognostizieren manche Banken etwas höhere Zinsen. Sie nehmen dieses Szenario vor allem an, wenn ein Impfstoff gegen Corona gefunden wird und eine breite wirtschaftliche Erholung einsetzen kann.
Mit Blick auf die zurzeit steigenden Infektionszahlen sieht Mirjam Mohr den Pandemieverlauf und die Folgen für die Konjunktur allerdings weiter als sehr unberechenbar an.
Bild: Interhyp AG: Bauzins-Trendbarometer von Interhyp auf der Basis der Befragung der Zinsexperten von zehn Kreditinstituten in Deutschland.