Grundsteuerreform – Repräsentative Umfrage belegt Probleme
Eigentümer bebauter oder unbebauter Grundstücke, von Eigentumswohnungen oder land- bzw. forstwirtschaftlichen Betrieben müssen bis zum 31.10.2022 für jedes ihrer Grundstücke eine eigene Erklärung mit aktuellen Daten über Wohnfläche, Baujahr, Bodenrichtwert oder Flurstücknummer an ihr Finanzamt übermitteln. Dem Urteil des Bundesverfassungsgerichts vom 10. April...
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Neue Energieeinsparverordnung: Wie können Vermieter ihrer Informationspflicht nachkommen?
Die Bundesregierung hat aufgrund der befürchteten Energieknappheit im kommenden Winter eine neue Energieverordnung zum Einsparen von Energie verabschiedet. Diese ist seit dem 1. September 2022 gültig. Öffentliche Gebäude und Anlagen: Neben Einschränkungen der Beheizung öffentlicher Gebäude bis höchstens 19° C soll dort auch...
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Einbruch während Urlaub
Wie Sie sich in der Urlaubszeit vor Einbrechern schützen Die Urlaubszeit ist doch immer wieder die schönste Zeit. Viele verbringen ihren Urlaub gerne in der Ferne. Doch manchem fällt dabei oft erst kurz vor der Abreise ein, dass es zu Hause geliebte und...
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Eigentumswohnungen Deutschland — Preise
Ein Zimmer in München = vier Zimmer in Leipzig Das Immobilienportal Immowelt hat eine Analyse mit einer Gegenüberstellung der Preise für Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern in Deutschlands 14 großen Städten mit über 500.000 Einwohnern herausgegeben. Einige interessante und aufschlussreiche Ergebnisse für...
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Corona — Auswirkung auf Immobilien und das Immobilienrecht
Seit über 15 Monaten wirkt die Corona-Pandemie stark in alle gesellschaftlichen Bereiche hinein und bestimmt sie teilweise sogar. Viele Aspekte unseres Zusammenlebens müssen nun völlig neu bewertet werden, die Menschen mussten ihr Verhalten und ihre Lebensweise zum Teil dramatisch ändern. Auch Immobilien und...
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Mietvertrag Klausel Kleinreparaturen
Grundsätzlich müssen Vermieter für die Instandhaltung ihrer Mietwohnungen sorgen. Bei kleinen Reparaturen müssen Sie jedoch als Vermieter nicht für jeden noch so kleinen Schaden aufkommen. Doch, genau wie bei den Nebenkosten, die Ihr Mieter im Prinzip nur dann bezahlen muss, wenn diese auch...
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Miete für Ersatzwohnung?
Treten in Mietwohnungen größere Schäden auf, können sie, zumindest zeitweise oder während der Reparatur- bzw. Sanierungsarbeiten, unbewohnbar sein. Dann stellen sich natürlich mehrere Fragen. Naheliegende Fragen sind dabei u. a.: 1. Müssen Mieter die Miete weiterbezahlen? Und, 2. Müssen Mieter die Miete für eine...
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Wie hoch ist die Abschreibung bei vermieteten Immobilien?
Aktuelle Lage Beim Erwerb von vermieteten Immobilien erlaubt der Gesetzgeber eine sukzessive steuerliche Abschreibung für den alters- bzw. nutzungsbedingten Wertverfall des Gebäudes. Wie hoch die Abschreibung bei vermieteten Immobilien allerdings ist, hat sich über die Zeit verändert. Denn die Höhe der möglichen Abschreibungen...
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BGH-Urteil zur WEG-Jahresabrechnung
Laut § 28 Abs. 1 WEG muss ein Hausverwalter nach Ablauf des Kalenderjahres eine Abrechnung erstellen. Versäumt dies der Verwalter, können die Eigentümer die Abrechnung anderweitig anfertigen lassen und vom Verwalter einen Vorschuss für die Zahlung einfordern, wenn die Abrechnung lediglich zum Zweck...
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Eigenbedarfskündigung – Gründe
Der Mieterschutz ist in Deutschland ein hohes Gut. Auch für Eigenbedarfskündigungen gibt es enge Grenzen – und für eine Eigenbedarfskündigung müssen Gründe im Kündigungsschreiben angegeben werden. Allerdings muss auch eine Eigenbedarfskündigung nicht voll ins Detail gehen. Damit eine Begründung formell ordnungsgemäß ist, ist...
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Urteil Mietendeckel Berlin
Die rasant steigenden Mieten sind für viele Mieter ein bekanntes Problem. Die Politik versucht, mit Mietpreisbremse und Mietendeckel gegenzusteuern. Doch die politischen Maßnahmen stehen bisweilen nicht in Einklang mit bestehenden gesetzlichen Regelungen. Jetzt hat das Bundesverfassungsgericht eine Entscheidung darüber gefällt, ob das Land...
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