Immobilien zur Kapitalanlage
Was ist eine gute Rendite bei Immobilien?
6. Mai 2024
Die Mietrendite ist nicht der entscheidende Faktor bei Immobilien Wann lohnt sich der Kauf einer Immobilie als Kapital­an­lage? Viele Käufer...
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Immobilien zur Kapitalanlage

Investieren in Immobilien und durch den Hebeleffekt das eigene Vermögen aufbauen
Was ist eine gute Rendite bei Immobilien?
6. Mai 2024
Die Mietrendite ist nicht der entscheidende Faktor bei Immobilien Wann lohnt sich der Kauf einer Immobilie als Kapital­an­lage? Viele Käufer werfen einen ersten Blick auf die sogenannte Mietren­dite, um heraus­zu­finden, ob die Wohnung oder das Haus eine gute oder schlechte Geldan­lage darstellen und...
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Was muss ich beim Kauf einer Kapitalanlage Immobilie beachten?
6. Mai 2024
Der Kauf einer Kapital­an­lage-Immobilie ist eine bedeu­tende finan­zi­elle Entschei­dung, die sorgfäl­tige Planung und Überle­gung erfor­dert. Unabhängig davon, ob Sie bereits Erfah­rung im Immobi­li­en­markt haben oder ein Neuling in diesem Bereich sind, gibt es eine Vielzahl von wichtigen Faktoren, die Sie berück­sich­tigen sollten, um...
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Warum Immobilien zur Kapitalanlage? 8 GrĂĽnde fĂĽr Immobilien
24. Oktober 2023
Warum Immobilien als Kapitalanlage sinnvoll sind Die Geldan­lage in Immobilien hat sich seit jeher als eine der risiko­ärm­sten und renta­bel­sten Möglich­keiten erwiesen, Vermögen aufzu­bauen. In Immobilien zu investieren bietet zahlreiche Vorteile und aus unserer Sicht sind Kapital­an­lage-Immobilien die aktuell beste Möglich­keit für Sie,...
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Ist es sinnvoll 2024 in Immobilien zu investieren? Alles, was Sie wissen mĂĽssen!
24. Oktober 2023
Immobilien sind schon immer eine der zuver­läs­sig­sten Anlage­klassen gewesen. Doch wie sieht es im Jahr 2024 aus? Ist es immer noch sinnvoll in Immobilien zu investieren? Diese Frage erfor­dert keine gründ­liche Analyse der aktuellen Markt­si­tua­tion, sondern eine Wieder­auf­fri­schung wichtiger Grundlagen. Denn die Frage,...
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Welche Steuern und GebĂĽhren fallen beim Kauf einer Immobilie an?
8. Oktober 2022
Kaufen Sie eine Immobilie, müssen Sie neben dem eigent­li­chen Kaufpreis mit weiteren zusätz­li­chen Kosten rechnen – den sogenannten Kaufne­ben­ko­sten. Diese setzen sich haupt­säch­lich aus Steuern und Gebühren zusammen und müssen bei der Finan­zie­rungs­kal­ku­la­tion stets mitbe­rück­sich­tigt werden. In der Regel muss man überschlägig ca....
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Vermögensaufbau mit Immobilien — so geht’s
21. Juni 2022
Die nicht mehr ganz so jungen unter uns erinnern sich vielleicht noch an die Zeiten, als es relativ einfach war, zur Bank zu gehen, sein Geld dort anzulegen und 8 Prozent Zinsen auf Sparan­lagen zu bekommen. Das funktio­niert aller­dings schon lange nicht mehr....
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Altersarmut bei Frauen — Studie
26. August 2021
68 % der jüngeren Frauen befürchten Altersarmut Die heutige Genera­tion der jungen Erwach­senen ist stärker von Alters­armut gefährdet als vorher­ge­hende Genera­tionen. Denn die demogra­fi­sche Schere zwischen Alt und Jung öffnet sich tatsäch­lich immer weiter. Immer weniger junge Menschen stehen immer mehr älteren Menschen...
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Alternatives Wohnen — Familie
3. Februar 2021
Mit dem Begriff „Eigen­heim“ assozi­ieren die meisten ein nettes allein­ste­hendes Einfa­mi­li­en­haus, vorzugs­weise mit Garten im Grünen. Für Normal­ver­diener sind großzü­gige Wohnhäuser in attrak­tiven Regionen aber oft kaum noch bezahlbar. Vor allem Familien suchen deshalb immer mehr nach alter­na­tiven Wohnmög­lich­keiten. Seit geraumer Zeit werden...
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Immobilien erben
1. Dezember 2020
Viele Immobi­li­en­erben haben sich vor ihrem Erbe nicht damit ausein­an­der­ge­setzt, was im Erbfall alles passiert, was Sie alles machen müssen und es gibt plötz­lich unzäh­lige Fragen. Es ist ein großer Fehler, sich nicht im Vorfeld damit zu befassen, nicht zu wissen, wie die...
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Leerstand steuerlich absetzen
2. November 2020
Für vermie­tete Wohnungen bestehen diverse Möglich­keiten für steuer­liche Abset­zungen. Doch was passiert, wenn die Wohnung plötz­lich leer steht und die Kosten für die Wohnung dennoch weiter­laufen? Dann kann ein Vermieter in der Regel den Leerstand steuer­lich absetzen, solange er tatsäch­lich eine Vermie­tungs­ab­sicht nachweisen...
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Warum Leipzig?
30. Juni 2020
Leipzig ist geprägt durch eine kreative Mischung aus Bürgertum, Bohème und Revoluz­zertum, das vor über 30 Jahren das Ende der DDR herbei­führte. Als Zentrum der bildenden und angewandten Kunst ist Leipzig ein echter Besucher­ma­gnet. Warum Leipzig, die sächsi­sche Metro­pole heute eines der inter­es­san­te­sten...
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Immobilien Wissen & News

Grundsteuerreform – Repräsentative Umfrage belegt Probleme
26. September 2022
Eigen­tümer bebauter oder unbebauter Grund­stücke, von Eigen­tums­woh­nungen oder land- bzw. forst­wirt­schaft­li­chen Betrieben müssen bis zum 31.10.2022 für jedes ihrer Grund­stücke eine eigene Erklä­rung mit aktuellen Daten über Wohnfläche, Baujahr, Boden­richt­wert oder Flurstück­nummer an ihr Finanzamt übermit­teln. Dem Urteil des Bundes­ver­fas­sungs­ge­richts vom 10. April...
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Neue Energieeinsparverordnung: Wie können Vermieter ihrer Informationspflicht nachkommen?
26. September 2022
Die Bundes­re­gie­rung hat aufgrund der befürch­teten Energie­knapp­heit im kommenden Winter eine neue Energie­ver­ord­nung zum Einsparen von Energie verab­schiedet. Diese ist seit dem 1. September 2022 gültig. Öffent­liche Gebäude und Anlagen: Neben Einschrän­kungen der Behei­zung öffent­li­cher Gebäude bis höchstens 19° C soll dort auch...
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Einbruch während Urlaub
26. August 2021
Wie Sie sich in der Urlaubszeit vor Einbrechern schützen Die Urlaubs­zeit ist doch immer wieder die schönste Zeit. Viele verbringen ihren Urlaub gerne in der Ferne. Doch manchem fällt dabei oft erst kurz vor der Abreise ein, dass es zu Hause geliebte und...
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Eigentumswohnungen Deutschland — Preise
26. August 2021
Ein Zimmer in München = vier Zimmer in Leipzig Das Immobi­li­en­portal Immowelt hat eine Analyse mit einer Gegen­über­stel­lung der Preise für Eigen­tums­woh­nungen mit 1 bis 4 Zimmern in Deutsch­lands 14 großen Städten mit über 500.000 Einwoh­nern herausgegeben. Einige interessante und aufschlussreiche Ergebnisse für...
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Corona — Auswirkung auf Immobilien und das Immobilienrecht
26. August 2021
Seit über 15 Monaten wirkt die Corona-Pandemie stark in alle gesell­schaft­li­chen Bereiche hinein und bestimmt sie teilweise sogar. Viele Aspekte unseres Zusam­men­le­bens müssen nun völlig neu bewertet werden, die Menschen mussten ihr Verhalten und ihre Lebens­weise zum Teil drama­tisch ändern. Auch Immobilien und...
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Mietvertrag Klausel Kleinreparaturen
26. August 2021
Grund­sätz­lich müssen Vermieter für die Instand­hal­tung ihrer Mietwoh­nungen sorgen. Bei kleinen Repara­turen müssen Sie jedoch als Vermieter nicht für jeden noch so kleinen Schaden aufkommen. Doch, genau wie bei den Neben­ko­sten, die Ihr Mieter im Prinzip nur dann bezahlen muss, wenn diese auch...
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Miete fĂĽr Ersatzwohnung?
26. August 2021
Treten in Mietwoh­nungen größere Schäden auf, können sie, zumin­dest zeitweise oder während der Reparatur- bzw. Sanie­rungs­ar­beiten, unbewohnbar sein. Dann stellen sich natĂĽr­lich mehrere Fragen. Nahelie­gende Fragen sind dabei u. a.: 1. MĂĽssen Mieter die Miete weiter­be­zahlen? Und, 2. MĂĽssen Mieter die Miete fĂĽr eine...
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Wie hoch ist die Abschreibung bei vermieteten Immobilien?
26. August 2021
Aktuelle Lage Beim Erwerb von vermie­teten Immobilien erlaubt der Gesetz­geber eine sukzes­sive steuer­liche Abschrei­bung für den alters- bzw. nutzungs­be­dingten Wertver­fall des Gebäudes. Wie hoch die Abschrei­bung bei vermie­teten Immobilien aller­dings ist, hat sich über die Zeit verän­dert. Denn die Höhe der mögli­chen Abschrei­bungen...
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BGH-Urteil zur WEG-Jahresabrechnung
26. August 2021
Laut § 28 Abs. 1 WEG muss ein Hausver­walter nach Ablauf des Kalen­der­jahres eine Abrech­nung erstellen. Versäumt dies der Verwalter, können die Eigen­tümer die Abrech­nung ander­weitig anfer­tigen lassen und vom Verwalter einen Vorschuss für die Zahlung einfor­dern, wenn die Abrech­nung ledig­lich zum Zweck...
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Eigenbedarfskündigung – Gründe
26. August 2021
Der Mieter­schutz ist in Deutsch­land ein hohes Gut. Auch für Eigen­be­darfs­kün­di­gungen gibt es enge Grenzen – und für eine Eigen­be­darfs­kün­di­gung müssen Gründe im Kündi­gungs­schreiben angegeben werden. Aller­dings muss auch eine Eigen­be­darfs­kün­di­gung nicht voll ins Detail gehen. Damit eine Begrün­dung formell ordnungs­gemäß ist, ist...
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Urteil Mietendeckel Berlin
26. August 2021
Die rasant steigenden Mieten sind für viele Mieter ein bekanntes Problem. Die Politik versucht, mit Mietpreis­bremse und Mieten­deckel gegen­zu­steuern. Doch die politi­schen Maßnahmen stehen bisweilen nicht in Einklang mit bestehenden gesetz­li­chen Regelungen. Jetzt hat das Bundes­ver­fas­sungs­ge­richt eine Entschei­dung darüber gefällt, ob das Land...
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Wirtschaft & Finanzen

Altersarmut bei Frauen — Studie
26. August 2021
68 % der jüngeren Frauen befürchten Altersarmut Die heutige Genera­tion der jungen Erwach­senen ist stärker von Alters­armut gefährdet als vorher­ge­hende Genera­tionen. Denn die demogra­fi­sche Schere zwischen Alt und Jung öffnet sich tatsäch­lich immer weiter. Immer weniger junge Menschen stehen immer mehr älteren Menschen...
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Sparguthaben in Deutschland sinken erstmals real
25. September 2018
Die Bundes­bank räumt ein, dass die deutschen Spargut­haben wegen der EZB-Zinspo­litik erstmals real sinken. Der Wert der Sparver­mögen in Deutsch­land nimmt wegen niedriger Zinsen in Verbin­dung mit der Infla­tion erstmals nicht mehr zu, sondern ab. Darauf wies Bundes­bank Präsi­dent Jens Weidmann in der FAS hin....
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Standort München – Mieten oder kaufen?
Teure Schnäppchen: Ein Kommentar zu Immobilienpreisen
Immobilien Anlage Know-How Teil I: Wo kaufen? In der Stadt oder auf dem Land oder im Vorort?
Immobilien Anlage Know-How Teil II: Die Vorsorge-Immobilie. Immobilien als Altersvorsorge
Immobilien Anlage Know-How Teil III: Kriterien beim Immobilienkauf. Worauf muss ich unbedingt achten?
Immobilien Anlage Know-How Teil IV: Immobilienmarkt Aktuell: Stagnation, Anstieg, Blase?
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