Es gibt unter­schied­liche Krite­rien, die Sie unbedingt bei der Auswahl einer Immobilie, ob für Eigen­nutz oder zur Kapital­an­lage beachten müssen. Noch wichtiger ist aller­dings, dass manche dieser Faktoren vor dem Kauf vielleicht nicht optimal sind, aber nach dem Kauf durch Sie optimiert werden können. Andere Faktoren, wie z.B. die Lage sind aller­dings nicht verän­der­lich und sind defini­tive Ausschluss­kri­te­rien für den Kauf einer Immobilie.